岭大开办房屋硕士课程
岭南大学(岭大)研究生院全新的房屋政策及管理硕士课程(MHPM),将于今年九月开课。此课程之推出背后有多重原因,部分可归类为内部因素,包括因为在岭大在其最新的策略发展计划中阐明,希望在未来五年开办更多具有明确专业方向的授课式研究生课程。岭大之所以能在当下实践这计划,主要因为我们拥有一批具相关专业知识的教师。
MHPM课程的推出背后亦有其外在原因,其中一个重要因素在于近期香港和粤港澳大湾区的房屋、房地产和设施管理行业极需要新血,这在某程度上源于当局不久前推出新法例,以提升有关行业的整体专业能力。市场对新人需求激增,亦反映这些行业在持续吸引投资者和推动社会经济发展方面是何等重要。
MHPM课程总监邱勇教授指出:「我们的愿景之一是要培训人才,以应付这些策略性人才需求。但与此同时,我们亦留意到愈来愈多将来可能成为岭南学生的年轻人对房屋政策感兴趣。香港跟上海、首尔和台北等亚洲城市,均正在面对一场负担能力危机。要寻求可行的解决办法,人们必须接受高质培训,才能从社会经济乃至环境等不同角度分析房屋政策。此外,他们亦得掌握相关知识和技能,从而在决策和倡议的过程中作出贡献。」
为此,MHPM课程将结合理论与实践,并重点关注智能技术和数据分析的使用,以提升效率和表现。在政策方面,课程会探讨香港和其他地区的社会房屋或第三部门房屋之兴起,以及有参与经营过渡性房屋的非政府组织或社会企业所面临的挑战。
修读MHPM的学生必须修毕九个核心课程和选修课,共30个学分,期间还要完成一个以房屋为主题(例如政府干预楼市)的专题研习项目。
教学将「以研究为依归」,导师的学术背景各异,当中包括城市研究、房地产、社会科学、环境研究和地理学专家。
导师会在适当时引用其正在进行的研究之结果,并鼓励学生建立独立思考能力,以发挥影响力。
本课程亦会结合设施管理和老年学的重点。今天人口日渐老化,社会必须适应时势,老年学这门学科亦因而愈发重要。
有鉴于此,MHPM课程旨在协助学生在应对未来房屋领域的各种挑战时发挥关键作用,亦会探讨关于可持续建筑环境和智慧城市发展,以及自然资源保育的问题。本课程设有一年全日制及两年兼读制课程。
「优质的房屋管理不应只着眼于提供基本服务,还要关注社区发展。」邱教授说。 「因此,本课程还会让同学置身于现实处境,并透过角色扮演等活动学习,从而掌握调解及公关等实用技能。」
富经验的业内人士将会向学生教授这些实用技能,并带领他们研究这些相关问题,包括法律问题等。
在后疫情时代,一些急速冒起的新趋势将会备受关注,其中包括调整人们对物业内外环境卫生的期望,以及逐步扩大感应器、人工智能、机械人和物联网等先进科技的应用范围。
邱教授指出:「房屋管理专业人员应该懂得如何运用这些科技,为自己的工作提供便利。他们亦必须认识到今天社会日趋两极分化和多样化,因此可能需要更多设施。」
邱教授又表示,首年MHPM课程目标收生人数为25至30。申请人必须拥有学士学位(学科不限),以及获认可的的英语能力。拥有良好的沟通技巧和团队合作精神,并能展示个人创意的申请人,校方亦予以重视。
此外,校方估计大部份申请人在房屋、物业或设施管理、资产、物业市场或政策研究方面具有一定经验。
「这个课程亦针对有意在将来修读房地产、房屋研究或城市治理博士学位或专业博士学位的学生。」邱教授补充道,MHPM课程符合香港资历架构第六级的所有通用指标。
邱教授深信本课程有助进一步巩固岭大的国际地位。本校在最新公布的英国「2023年泰晤士高等教育大学影响力排名」中,于「优质教育」一项全球位列第二,在其他几个方面的排名亦大幅度跃升。