嶺大開辦房屋碩士課程
嶺南大學(嶺大)研究生院全新的房屋政策及管理碩士課程(MHPM),將於今年九月開課。此課程之推出背後有多重原因,部分可歸類為內部因素,包括因為在嶺大在其最新的策略發展計劃中闡明,希望在未來五年開辦更多具有明確專業方向的授課式研究生課程。嶺大之所以能在當下實踐這計劃,主要因為我們擁有一批具相關專業知識的教師。
MHPM課程的推出背後亦有其外在原因,其中一個重要因素在於近期香港和粵港澳大灣區的房屋、房地產和設施管理行業極需要新血,這在某程度上源於當局不久前推出新法例,以提升有關行業的整體專業能力。市場對新人需求激增,亦反映這些行業在持續吸引投資者和推動社會經濟發展方面是何等重要。
MHPM課程總監邱勇教授指出:「我們的願景之一是要培訓人才,以應付這些策略性人才需求。但與此同時,我們亦留意到愈來愈多將來可能成為嶺南學生的年輕人對房屋政策感興趣。香港跟上海、首爾和台北等亞洲城市,均正在面對一場負擔能力危機。要尋求可行的解決辦法,人們必須接受高質培訓,才能從社會經濟乃至環境等不同角度分析房屋政策。此外,他們亦得掌握相關知識和技能,從而在決策和倡議的過程中作出貢獻。」
為此,MHPM課程將結合理論與實踐,並重點關注智能技術和數據分析的使用,以提升效率和表現。在政策方面,課程會探討香港和其他地區的社會房屋或第三部門房屋之興起,以及有參與經營過渡性房屋的非政府組織或社會企業所面臨的挑戰。
修讀MHPM的學生必須修畢九個核心課程和選修課,共30個學分,期間還要完成一個以房屋為主題(例如政府干預樓市)的專題研習項目。
教學將「以研究為依歸」,導師的學術背景各異,當中包括城市研究、房地產、社會科學、環境研究和地理學專家。
導師會在適當時引用其正在進行的研究之結果,並鼓勵學生建立獨立思考能力,以發揮影響力。
本課程亦會結合設施管理和老年學的重點。今天人口日漸老化,社會必須適應時勢,老年學這門學科亦因而愈發重要。
有鑑於此,MHPM課程旨在協助學生在應對未來房屋領域的各種挑戰時發揮關鍵作用,亦會探討關於可持續建築環境和智慧城市發展,以及自然資源保育的問題。本課程設有一年全日制及兩年兼讀制課程。
「優質的房屋管理不應只著眼於提供基本服務,還要關注社區發展。」邱教授說。 「因此,本課程還會讓同學置身於現實處境,並透過角色扮演等活動學習,從而掌握調解及公關等實用技能。」
富經驗的業內人士將會向學生教授這些實用技能,並帶領他們研究這些相關問題,包括法律問題等。
在後疫情時代,一些急速冒起的新趨勢將會備受關注,其中包括調整人們對物業內外環境衛生的期望,以及逐步擴大感應器、人工智能、機械人和物聯網等先進科技的應用範圍。
邱教授指出:「房屋管理專業人員應該懂得如何運用這些科技,為自己的工作提供便利。他們亦必須認識到今天社會日趨兩極分化和多樣化,因此可能需要更多設施。」
邱教授又表示,首年MHPM課程目標收生人數為25至30。申請人必須擁有學士學位(學科不限),以及獲認可的的英語能力。擁有良好的溝通技巧和團隊合作精神,並能展示個人創意的申請人,校方亦予以重視。
此外,校方估計大部份申請人在房屋、物業或設施管理、資產、物業市場或政策研究方面具有一定經驗。
「這個課程亦針對有意在將來修讀房地產、房屋研究或城市治理博士學位或專業博士學位的學生。」邱教授補充道,MHPM課程符合香港資歷架構第六級的所有通用指標。
邱教授深信本課程有助進一步鞏固嶺大的國際地位。本校在最新公布的英國「2023年泰晤士高等教育大學影響力排名」中,於「優質教育」一項全球位列第二,在其他幾個方面的排名亦大幅度躍升。